- پایان عملیات ایستگاه متروی چهاردانگه در بزرگراه آیت الله سعیدی/ ترافیک به حالت عادی بازمیگردد
- ورود ۵۰۰۰ اتوبوس نو به پایتخت تا سال آینده و کاهش سرفاصله اتوبوسها
- تصویب گزارشهای حسابرسی پیش از تشکیل مجمع سالیانه شرکتهای شهرداری تهران
- راهاندازی ۵۰۰ سامانه ثبت تخلف متوسط سرعت در معابر بزرگراهی تهران تا پایان ۱۴۰۳
- تلاش شوراهای شهر برای افزایش مشارکت مردم در انتخابات ریاست جمهوری
- علت حادثه بیمارستان قائم در حال بررسی است/معاون وزیر بهداشت عازم رشت شد
- بریکس؛ ستونی ضروری در ثبات جهانی
- پیشبینی رشد صعودی اقتصاد جهان
- طلای جهانی به چراغ سبز رسید
- موج ناامیدی در دومین اقتصاد بزرگ جهان
- عملیاتی شدن “ریال دیجیتال” در کیش تا چند روز دیگر
- فرصت یکساله به سایپا و ایرانخودرو برای اخذ مجوز افزایش سرمایه
- خلاصه اخبار مجلس، ۲۹ خرداد؛ بررسی نحوه اجرای «ساماندهی بازار خودرو»
- بهادری جهرمی: مکلفیم آنچه شهید رئیسی وعده داد را تکمیل کنیم
- واکنش دفتر مقام معظم رهبری به برخی نقل قولهای غیر مستند انتخاباتی
» اقتصادی
» افول بازار مسکن در قلب پایتخت
تاریخ انتشار : 2019/07/29 - 10:38
افول بازار مسکن در قلب پایتخت
بازار مسکن در شرایطی رشد ۰.۴ درصد ماهانه را در تیرماه ۱۳۹۸ به ثبت رساند که این افزایش اندک را مدیون رشد قیمت آپارتمان مناطق جنوبی بود و مناطق میانی با افت قیمت مواجه شدند.
![افول بازار مسکن در قلب پایتخت](https://tadbiretazenews.ir/wp-content/uploads/مسکن-28-570x330.jpg)
بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان میدهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بیسابقه بوده است.
در شرایطی که از شکست بازار مسکن در مناطقی میانی پایتخت طی هفتههای اخیر خبر دادیم، مطابق آمار بانک مرکزی نیز قیمت مسکن در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹، ۱۰، ۱۳، ۲۰ و ۲۲ نسبت به خردادماه کاهش پیدا کرد. در سوی مقابل در مناطق ۱، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۱ با افزایش قیمت مواجه بودیم. منطقه ۱۱ نیز با رشد ۱۱۶ درصدی پیشتاز تورم ملکی در تهران بود.
نمایههای ارایه شده از بازار مسکن در اولین ماه تابستان حاکی از آن است که در ادامه وضعیت سرایت گرانی بازار ملک به مناطق جنوبی قرار داریم. البته احتمالا این مناطق نیز به اشباع رسیدهاند و ممکن است طی ماههای آینده به سرنوشت مناطق میانی دچار شوند.
با این وجود قیمت مسکن در منطقه ۱ با رشد ۳ میلیون تومانی ماهیانه به میانگین ۲۹.۸ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. هرچند در این منطقه نیز معاملات تنها ۲۹۲ فقره بود که افت ۶۴ درصد را نسبت به تیرماه ۱۳۹۷ به ثبت رساند. این یعنی رکود تورمی در بالاترین نقطه پایتخت کماکان حاکم است. جدا از منطقه ۱ که با توجه به مشتریان خاص آن رشد قیمت باید بر اساس ویژگیهای این محدوده بررسی شود، افول بازار در مناطق میانی این هشدار را به فروشندگان داد که باید خود را برای رکود طولانی مدت آماده کنند و احتمالا در این بازه زمانی بر اساس قیمتهای کشف شده، رکوردها کاهشی میشود.
با اینکه برخی کارشناسان، روند صعودی قیمت مسکن تا پایان سال را پیشبینی میکردند، کارنامه بازار مسکن در تیرماه، عکس این تحلیل را به اثبات رساند؛ هرچند ممکن است در شهریورماه به عنوان آخرین ماه از فصل جابهجایی، قیمتها مقدار اندکی بالا برود. اما نوسان شدید در بازار ملک، دور از ذهن است و به نظر میرسد رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی در بازار مسکن آغاز شده است.
در شرایط فعلی، خریداران در انتظار افت قیمت به سر میبرند و پیشبینی میشود که در صورت ثبات قیمت ارز با کاهش اندک قیمت مسکن در تمام مناطق تهران مواجه شویم.
برچسب ها : بازار , رکود , قیمت , مسکن
دسته بندی : اقتصادی , تله تایپ , خبر داغ , مسکن
![](https://tadbiretazenews.ir/dl/بنر.jpg)
آخرین اخبار
ارسال دیدگاه
آخرین خبرمطالب بیشتر